| |
Главная
Оригинальная недвижимость
Оформление недвижимости
Уникальная недвижимость
Управление недвижимостью
|
Контакты
632-17-81
с 10-00 до 18-00
понедельник-пятница
|
|
|
Недвижимость
В чем выгода
первичного рынка недвижимости?
Как правило, первичный рынок недвижимости – это возводящееся
жилье, которое еще не было оформлено в качестве
собственности. Зачастую в подобных ситуациях разговор идет о
только что построенных домах или о тех, которые только
строятся. Первичный рынок недвижимости дает возможность
выбора недвижимости, которую выставляют фирмы – застройщики
на рынок купли-продажи доступной недвижимости для частных
лиц.
Приобретение недвижимости именно на первичном рынке имеет
огромный ряд преимуществ, а именно, отсутствие «истории», то
есть предыдущей купли-продажи данной собственности. У таких
квартир не имеется бывших владельцев и, разумеется, нет
юридических проблем связанных с ними.
Как правило, у строительных фирм имеются
правоустанавливающие документы. Покупатель, при приобретении
квартиры в новом доме, может без всяких трудностей узнать
всю юридическую историю и ознакомится со всей утвержденной
документацией проекта. Также к преимуществам первичного
рынка недвижимости Петербурга, можно отнести то, что в ходе
возведения учитываются недочеты и ошибки, которые можно
увидеть во многих планировках предыдущих лет.
Применение в ходе строительства современных технологий и
техники, также играет не маловажную роль в плане
преимущества жилья продающегося на первичном рынке
недвижимости. Главным преимуществом недвижимости на
первичном рынке является возможность оборудования квартиры
по собственному вкусу. Переоборудование и переделка
недвижимости приобретенной на вторичном рынке намного дороже
и сложнее, чем с квартирой в новом доме, помимо этого,
новому владельцу придется собрать огромное количество
различной документации и затратить достаточно большое
количество времени на легализацию перепланировки.
Варианты
приобретения недвижимости
Когда вы приобретаете квартиру в новостройке, то проблем
значительно меньше, но если в квартире уже проживают, то
возникает большое количество юридических и финансовых
проблем. На сегодняшний день существуют несколько вариантов
приобретения недвижимости, это – покупка с обменом, покупка
через расселение и прямая покупка. У каждого из этих
вариантов имеются свои особенности, давайте попробуем
рассмотреть их. Начнем наш разговор с прямой покупки
квартиры.
Данный вариант достаточно оптимален, и потребует гораздо
меньше нервных затрат, но конечно обойдется он вам на
порядок дороже. В этой ситуации предполагается, что в
квартире не имеется прописных лиц, или с выездом и выпиской
проживающих не возникает особых трудностей. Вам ненужно
будет ждать, пока они приобретут новую квартиру и
переселятся туда, и разумеется вероятность того, что сделка
сорвется, и вы потеряете свои денежные средства, чертовски
мала. В том случае, если вы решили приобретать квартиру с
обменом то в данной ситуации предполагается, что вам
необходимо вместе с продажей приобрести другую квартиру.
Подобная ситуация вполне может возникнуть, когда продавцы
опасаются либо нехотя хранить деньги от продажи.
Если вы набрались решимости, и несмотря на опасность потери
времени, пойти на подобный риск, что вам придется оставить в
агентстве недвижимости залог, подтверждая, что квартира вам
понравилась и вы приобретете ее, сразу, как только
представится такая возможность. Принимать решения о подобном
риске необходимо только при очень интересном предложении.
Хорошим примером может послужить ситуация, когда
недвижимость располагается в фешенебельном районе, в
исторических местах города, или же имеет достаточно низкую
цену по сравнению аналогичными квартирами
перепланировка квартир и согласование
|
|
