Доверия
Подробно...
 

Согласование
Подробно...

Внимательность
Подробно..

Профессионализм
Подробно..
 
 

 
Главная

Оригинальная недвижимость

Оформление недвижимости

Уникальная недвижимость

Управление недвижимостью

 

Контакты

632-17-81

 с 10-00 до 18-00

 понедельник-пятница

 

 

Недвижимость

В чем выгода первичного рынка недвижимости?

Как правило, первичный рынок недвижимости – это возводящееся жилье, которое еще не было оформлено в качестве собственности. Зачастую в подобных ситуациях разговор идет о только что построенных домах или о тех, которые только строятся.  Первичный рынок недвижимости дает возможность выбора недвижимости, которую выставляют фирмы – застройщики на рынок купли-продажи доступной недвижимости для частных лиц.

Приобретение недвижимости именно на первичном рынке имеет огромный ряд преимуществ, а именно, отсутствие «истории», то есть предыдущей купли-продажи данной собственности. У таких квартир не имеется бывших владельцев и, разумеется, нет юридических проблем связанных с ними.

Как правило, у строительных фирм имеются правоустанавливающие документы. Покупатель, при приобретении квартиры в новом доме, может без всяких трудностей узнать всю юридическую историю и ознакомится со всей утвержденной документацией проекта. Также к преимуществам первичного рынка недвижимости Петербурга, можно отнести то, что в ходе возведения учитываются недочеты и ошибки, которые можно увидеть во многих планировках предыдущих лет.

Применение в ходе строительства современных технологий и техники, также играет не маловажную роль в плане преимущества жилья продающегося на первичном рынке недвижимости. Главным преимуществом недвижимости на первичном рынке является возможность оборудования квартиры по собственному вкусу. Переоборудование и переделка недвижимости приобретенной на вторичном рынке намного дороже и сложнее, чем с квартирой в новом доме, помимо этого, новому владельцу придется собрать огромное количество различной документации и затратить достаточно большое количество времени на легализацию перепланировки.

Варианты приобретения недвижимости

Когда вы приобретаете квартиру в новостройке, то проблем значительно меньше, но если в квартире уже проживают, то возникает большое количество юридических и финансовых проблем. На сегодняшний день существуют несколько вариантов приобретения недвижимости, это – покупка с обменом, покупка через расселение и прямая покупка. У каждого из этих вариантов имеются свои особенности, давайте попробуем рассмотреть их. Начнем наш разговор с прямой покупки квартиры.

Данный вариант достаточно оптимален, и потребует гораздо меньше нервных затрат, но конечно обойдется он вам на порядок дороже. В этой ситуации предполагается, что в квартире не имеется прописных лиц, или с выездом и выпиской проживающих не возникает особых трудностей. Вам ненужно будет ждать, пока они приобретут новую квартиру и переселятся туда, и разумеется вероятность того, что сделка сорвется, и вы потеряете свои денежные средства, чертовски мала. В том случае, если вы решили приобретать квартиру с обменом то в данной ситуации предполагается, что вам необходимо вместе с продажей приобрести другую квартиру. Подобная ситуация вполне может возникнуть, когда продавцы опасаются либо нехотя хранить деньги от продажи.

Если вы набрались решимости, и несмотря на опасность потери времени, пойти на подобный риск, что вам придется оставить в агентстве недвижимости залог, подтверждая, что квартира вам понравилась и вы приобретете ее, сразу, как только представится такая возможность. Принимать решения о подобном риске необходимо только при очень интересном предложении. Хорошим примером может послужить ситуация, когда недвижимость располагается в фешенебельном районе, в исторических местах города, или же имеет достаточно низкую цену по сравнению аналогичными квартирами перепланировка квартир и согласование

 

Дополнительная информация
Договор делового участия
Как избежать обрушения в новом доме
Как увеличить стоимость недвижимости
Опасные варианты приобретения квартиры
Полезные советы по грамотному обмену квартиры
Перспективный район для бесхлопотной жизни
Что делать пока квартира оформляется?
Что может быть в результате просрочки
приобретая недвижимость на вторичном рынке
Как могут помочь риэлторсике организации
«Не туда повернешь – без квартиры придешь»

  Обмен квартиры – долгая история
Как не быть обманутым – договор с риэлтором
Монолитный или панельный дом? За кем будущее
Заповеди дона Корлеоне
Правила обмена квартиры
Проверено -  опасности нет?
Проекты, связанные с жилищным благоустройством
Бди, что скрыто в документах на приобретение недвижимости
Самое главное – никогда не сдаваться!
Какую роль играет расписка в получение денежных средств при продаже недвижимости
Устарелая панель
Стремимся к лучшему
Что и как проверяем
Мало любимая «панель»
Риск в сфере недвижимости – благородное дело?
Все выше и выше